icon
г. Киев ул. Евгения Сверстюка, 4А

Устройство и усиление фундаментов

 

  Когда в несущих конструкциях тех зданий, что активно эксплуатируются, появляются всяческие дефекты, а это зачастую случается из-за увеличения нагрузок (строительство мансард, верхних этажей) или из-за изменения структуры грунтов под воздействием грунтовых вод, для их сохранения прибегают к такой процедуре, как усиление фундаментов, тем самым повышая несущую способность. Иногда ее используют и в том случае, если возле существующих планируются возведения новых фундаментов, так как котлованы оказывают пагубные воздействия на рядом стоящие здания.

Запишитесь на бесплатную
консультацию

Заполните форму прямо сейчас, мы свяжемся с Вами в течение часа



Как укрепить фундамент старого дома

Прежде всего нужно разобраться с причинами разрушения основания частного дома, после чего начинать укрепление. Они могут быть вызваны:

  • неправильной проектировкой здания и его усиления;
  • нарушением строительных норм при укреплении;
  • изменениями характеристик грунта, которые произошли уже после завершения строительства и укрепления здания;
  • проведением масштабных земляных работ, после чего требуется укрепление;
  • усилением нагрузки на основание в результате проведения реконструкции здания;
  • сильными вибрации.

Если смотреть на усиление фундаментов зданий с точки зрения проектирования, то чаще всего оно на порядок сложнее, чем составление проектов новых конструкций, ведь в каждом отдельном случае доводится учитывать условия эксплуатации данного объекта, с разными, уже появившимися деформациями, с несколько ограниченными условиями работы.

Методы усиления фундаментов, а также их ремонтов во многом зависят от того, какой у существующего фундамента тип, в каком он состоянии, какая у самого здания конструкция, какие геологические условия. Это может быть свайный, монолитный, ленточный или сборный фундамент.

 

Надежность

Гарантия на все виды работ.

Выгода

Предварительный бесплатный просчет сметы.

Удобство

Мы всегда на связи с клиентом, организовав работу мы ценим ваше время.

Безопасность

Заключение официального договора.

Оперативность

Качественное обслуживание в короткий срок.

Забота

Индивидуальный подход к каждому клиенту.

Более
1000
Реализованных Проектов
Более
154
Квалифицированных Сотрудников
2006
Год Основания Компании
до
10
Лет Гарантии

Как определить, что фундаменту нужен ремонт (внешние и наружные признаки)

Есть несколько признаков, которые говорят о необходимости в срочном усилении и укреплении, ремонте фундамента, среди них наружные:

  • трещины вокруг окон, дверей, на стенах;
  • треснувшие кирпичи здания требуют срочного усиления;
  • сломанное или треснутое основание;
  • искривление стен говорят о необходимости в укреплении.

И внутренние:

  • несоответствующие двери и окна;
  • трещины в полу, на стенах, потолке;
  • неровные полы.

Нарушение в основании строения может быть вызвано процессами, которые происходят в грунте. Некоторые деформации не подлежат восстановлению и укреплению, поэтому оперативный вызов мастера для оценивания сложности работ и усиления фундамента поможет решить проблему укрепления на этапе ее возникновения.

Причины разрушения фундамента

Нестабильность почвы вызывает нарушение в фундаменте, из-за чего требуется его усиление. Если вся почва под основанием набухает равномерно, проблем с постройкой не возникает и укреплять ее не нужно. Сложности и необходимость в усилении могут появиться, когда только часть дома начинает проседать. Стены здания не выдерживают, начинают постепенно рушиться, приводя помещение в аварийное состояние, требуя укрепления. Таким образом, основными причинами природного разрушения и необходимостью в усилении являются:

  • корни деревьев, лежащие близко к дому;
  • погодные условия, перепады температур;
  • строительство на экспансивной глине или ненасыщенных уплотненных грунтах.

Природные факторы естественны, и предугадать, как будет вести себя почва в определенном месте, достаточно сложно. Однако, на разрушение фундамента и необходимость в усилении оказывает влияние и человеческий фактор:

  • некачественное выполнение работы по укреплению;
  • плохой дренаж и усиление вокруг конструкции;
  • утечка сантехники под домом;
  • плохо подготовленное основание под фундаментом, требующее укрепления;
  • плохая отмостка;
  • не предусмотренная гидроизоляция – излишняя влага заставляет компоненты почвы разбухать или сжиматься, отменяя усиление;
  • отсутствие арматуры;
  • неправильная последовательность во время строительства и усиления.

Если при строительстве использовались дешевые материалы, была нарушена технология заливки, основание было плохо утрамбовано и укреплено, оно трескается.

Влияние внешних факторов, таких как, например, сильные морозы, ускоряет разрушения основания. В Киеве и Киевской области основными причинами проблем с фундаментом и необходимостью в усилении являются проседания в результате сезонных осадков.

Технологии усиления фундамента

1. Укрепление вокруг фундамента грунтов

Зачастую применяют технологию инъектирования грунтов. Она схожа с гидроизоляцией фундамента. Это делают, когда возникает опасность деформации здания: из-за появления пустот, просадок, увеличения нагрузки.

2. Увеличение опорной площади и укрепление фундаментов

Инъекционные скважины небольшого диаметра можно бурить и с поверхности, и из подвального помещения. Через них под высоким давлением в грунт и в «тело» фундамента «нагнетают» специальные составы. Они восстанавливают, а порою даже увеличивают прочность фундамента, заполняя все пустоты и трещины и в нем, и в грунте. Также они часть грунта, что прилегает к фундаменту, омоналичивают. Все это позволяет несущей способности фундамента увеличиться за счет укрепления и увеличения его опорной площади.

3. Устройство фундаментной плиты под зданием

Усиление ленточного фундамента делается с применением технологии замены секторами устарелого основания. Данный метод заключается в том, что через каждые три метра подводят монолитные участки под несущие стены. Таким образом, разгружается старый фундамент, а трехметровые секции вскрываются и помещаются в железобетонную обойму.

4. Устройство буроинъекционных свай

Когда нагрузки на старый фундамент увеличиваются существенно, то во время реконструкции или ремонта нужно создавать дополнительный фундамент или же осуществить усиление фундамента сваями.  Длина специальных свай достигает 20 метров. Бурение скважин происходит рядом со старым фундаментом или через него. Затем они армируются, их заполняют мелкозернистой бетонной смесью. Она, из-за добавления к ней специальной добавки, способна удерживать воду и очень пластична.