Home / Проектирование и строительство офисов и бизнес-центров

Проектирование и строительство офисов и бизнес-центров

  • Склады и ангары
  • Теплицы
  • Модульные сооружения
  • Здания коммерческого назначения
  • Промышленные здания
  • Аграрные сооружения
  • Спортивные комплексы
  • Быстровозводимые бетонные сооружения

Как проходит строительство офисного центра

Строительство офисных помещений представляет собой сложный и многогранный процесс, который требует проведения тщательного планирования, проектирования и качественного выполнения строительных работ строго по проекту. Коммерческое здание под ключ должно быть функциональным, эстетически привлекательным, обеспечивать комфортные условия для сотрудников будущих офисов. Строительство деловых центров начинается с проектирования будущего объекта недвижимости. Данный процесс является отдельной сферой строительных работ, которая отличается большим количеством специфических правил. Большинство заказчиков задается вопросом: сколько стоит построить офисное здание? Перед началом строительных работ стоит учитывать массу нюансов. На строительство офисного здания цена зависит от сложности работ, этажности объекта, его площади и выбранных строительных материалов.

Прежде чем построить здание под офисы, следует учесть целый комплекс требований, который обусловлен спецификой деятельности, включая максимальную теплоизоляцию, соответствие требованиям норм пожарной безопасности, хорошую звукоизоляцию, защиту от вибраций, стойкость к влаге, перепадам температур, быстрые сроки строительства, внешний вид будущего сооружения. В зависимости от назначения и эксплуатации коммерческих зданий заказчик может внести коррективы на этапе создания технического задания под проектирование. Стоимость строительства бизнес-центра напрямую зависит от объема, сложности строительных работ, а также используемых материалов.

Строительство офисов и бизнес-центров - Фото 1

Проектирование и строительство офисных зданий: подготовка

Строительство зданий, офисов требует тщательного анализа, поэтому в первую очередь необходимо провести первичную оценку финансовых возможностей, ведь стоимость постройки бизнес-центра является недешевым удовольствием. Строительство офисных центров в городе Киев осуществляется в несколько этапов, поэтому предварительно специалисты составляют план работ, позволяющий не упустить важные детали реализации проекта. План должен содержать: эскизы возводимого объекта, его габаритные размеры, этажность, количество и назначение помещений, тип кровли, способ отопления здания, тип входной группы, а также другие моменты. Строительство офисных центров в Киеве начинают с:

  • выбора земельного участка. Чтобы выполнить строительство офисных зданий под ключ, необходимо грамотно подобрать участок, при выборе стоит учитывать площадь территории, наличие инженерных коммуникаций, экологическую чистоту, перспективы развития прилегающих территорий, а также предприятия и жилые массивы, расположенные вблизи от будущего объекта. Специалисты смогут правильно выбрать местоположение для застройки, проведут инженерно-геологические изыскания, создадут соответствующую документацию с обозначением границ и категории земли;
  • проведение инженерно-геологических изысканий. Чтобы получить данные об участке, стоит заказать топосъемку и инженерно-геологические изыскания в лицензированных компаниях. На основе полученной информации специалисты могут рассчитать тип будущего фундамента. Исследования выявят опасные места для застройки и помогут правильно сориентировать строительство офисов в Киеве с учетом безопасного расстояния до соседних построек;
  • оформление первичной документации. Прежде чем построить офисное здание, стоит заказать архитектурный и рабочий проект будущего строения. Для этого нужно предоставить градостроительный план земельного участка, результаты инженерно-геологических изысканий, техническое задание с подробной детализацией требований к будущему объекту, включая площадь здания, этажность, тип кровли, остекление и другие нюансы;
  • расчет сметы. Строительство бизнес-центров в городе Киев должно полностью соответствовать техзаданию и смете. После того, как проект пройдет стадию утверждения, начинается подсчет сметы, которая должна содержать статью непредвиденных расходов.

Строительство офисных зданий в Киеве требует получения соответствующей разрешительной документации. В первую очередь проводится согласование проектной документации в пожарной и санитарной инспекции. Для прокладки инженерных сетей и коммуникаций требуется согласование с соответствующими инстанциями.

Строительство офисов и бизнес-центров - Фото 2

Сколько стоит строительство бизнес-центра

Большинство заказчиков перед тем, как построить офисные центры для бизнеса или коммерческих целей, задаются вопросом «сколько стоит построить бизнес центр»? Чтобы определить стоимость строительства офисного здания, необходимо составить предварительную смету. На строительство офиса цены включают:

  • разработку и согласование проектной документации;
  • проведение подготовительных работ в виде расчистки территории, разработки котлована для строительства фундамента, вывоза мусора, возведения вспомогательных построек для хранения строительных материалов, а также ограждения вокруг площадки;
  • возведение фундамента, несущего каркаса, который может быть выполнен из металлоконструкций, бетонных плит и других материалов;
  • монтаж теплоизоляции;
  • установку кровли, водосточной системы, окон, входных дверей;
  • монтаж систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции;
  • наружную отделку фасада;
  • чистовую стяжку с утеплением;
  • внутреннюю отделку помещений с установкой необходимой мебели и оборудования.

На строительство бизнес-центра стоимость рассчитывается также с учетом выбранных строительных материалов и оборудования, которое будет необходимо в процессе проведения работ. Также в стоимость строительства офиса входят административные, транспортные, общепроизводственные расходы. Все материалы и технологии должны соответствовать назначению будущего объекта, пожеланиям заказчика и государственным стандартам.

Строительство коммерческой недвижимости под ключ с компанией СК КИЕВГРАДОСЕРВИС

Строительство офисов под ключ является комплексным и сложным процессом, который включает в себя огромный перечень необходимых процессов в виде создания проектной документации, получения разрешения на строительство нежилых помещений, строительных и отделочных работ, а также оформления и сдачи в эксплуатацию готового объекта. Главной особенностью такого подхода считается то, что заказчик получает полностью готовое к эксплуатации здание. Строительство бизнес-центра осуществляется после создания проектной документации, в ходе чего учитываются все требования и пожелания заказчика, включая этажность здания, планировку офисов, дизайн помещений и функциональных зон. Офисное здание под ключ – это выгодное решение для заказчика, которое позволяет получить готовый объект в установленный срок.

Компания СК КИЕВГРАДОСЕРВИС осуществляет строительство офисов из металлоконструкций, бетонных блоков, сэндвич-панелей и других современных материалов с учетом технического задания. Строительство офисов в городе Киев начинается с проектирования, которое учитывает конструктивные особенности постройки, количество этажей, тип фундамента, кровли, стен и перегородок, а также внутреннюю планировку, отделку, монтаж инженерных сетей и коммуникаций. Наша команда обладает большим опытом работы, поэтому мы быстро справимся с возведением офисных зданий. Благодаря строительству объектов под ключ можно существенно сэкономить время и ресурсы, обеспечивая при этом высокое качество готового здания.