Як проводиться капітальний ремонт будівлі
Капітальний ремонт – це цілий комплекс ремонтних, відновлювальних, будівельних робіт, які спрямовані на зміну внутрішнього і зовнішнього простору об’єкта. Під час проведення цих заходів можуть виконуватися роботи з демонтажу, встановлюватися нові автоматизовані системи, комунікації, інженерні мережі, сантехніка та інші елементи. Проведення капремонту дає змогу зберегти функціональне призначення будівлі. Метою капремонту є усунення дефектів зношених об’єктів, проведення заміни комунікацій, посилення естетичних властивостей і функціоналу.
Усі будівельні маніпуляції діляться на поточний чи капітальний ремонт. Поточний або простий ремонт передбачає виконання косметичних робіт, демонтажу старих конструкцій, заміни перегородок, підлогового покриття, оздоблення, вікон, дверей, а також оновлення систем водопостачання, електроенергії, опалення, вентиляції. Капітальний або складний ремонт відрізняється виконанням більш складних будівельних робіт. Даний вид будівництва спрямований на заміну конструктивних елементів, будівництво різних конструкцій, перенесення вікон і дверей у бажане місце, спорудження подіумів, багаторівневих стель, ніш, арок та інших деталей інтер’єру. Види капітального ремонту
Перш ніж будівельники починають роботу на об’єкті, необхідно оцінити стан нерухомості, скласти перелік необхідних робіт, розробити проект і затвердити його, вибрати підрядника, розрахувати кошторис, і тільки після цих усіх заходів можна приступати до ремонту. Капремонт буває декількох видів:
- аварійний. Цей вид робіт виконують у тому разі, якщо сталася аварійна ситуація і необхідно усунути наявні дефекти, які призвели будівлю або окремі її частини до цього стану. У цій ситуації всі пошкоджені конструкції, виведені з ладу комунікації відновлюються, замінюються або посилюються за допомогою сучасних технологій, і об’єкт приводиться в нормативний стан. Усі роботи виконуються згідно з проектною документацією, яка створюється на підставі технічного завдання;
- вибірковий. Цей вид капітального ремонту проводять у разі необхідності часткової заміни окремих елементів конструкції, комунікацій або інженерних мереж. Виконують вибірковий ремонт, коли необхідно привести будівлю в нормативний стан, не зачіпаючи основну частину об’єкта нерухомості і не зупиняючи його роботу;
- комплексний. Ремонт комплексного типу виконується тоді, коли є необхідність відновлення або заміни всіх зношених і нефункціональних елементів об’єкта, інженерних мереж, комунікацій, обладнання. Головним інформаційним джерелом виступає звіт, створений за результатами техзавдання. За результатами цієї документації з’ясовується ступінь фізичного зносу, наявність дефектів, які необхідно усунути. Якщо є необхідність, проводять роботи із заміни конструкцій, інженерних мереж і комунікацій, від стану яких залежить безпека і подальша експлуатація будівлі. Комплексний ремонт виконують раз на 10 років, періодично проводять заміну елементів і комунікацій, що стали непридатними. Такий підхід дає змогу заощаджувати кошти й одночасно підтримувати нормативний стан будівлі. Під час комплексного ремонту фахівці не виконують заміну несучої системи споруди, не зводяться прибудови, добудови, не роблять розбір несучих конструкцій.
Основним критерієм капітального ремонту є якісне відновлення або заміна пошкоджених елементів конструкції будівлі. Ці види робіт не дають змоги змінювати призначення об’єкта, площу і поверховість, вносити зміни в конструктивну схему нерухомості.
Проведення капітального ремонту з компанією БК КИЇВГРАДОСЕРВІС
Капітальний ремонт представляє собою цілий комплекс будівельних, відновлювальних, ремонтних робіт, що включають заміну обладнання, комунікацій, реконструкцію, модернізацію конструкцій. Ці види робіт дають змогу поліпшити експлуатаційні показники, планування будівлі, благоустрій території, без зміни габаритів і площі нерухомості. Капітальний ремонт може здійснюватися з умовою зупинення експлуатації будівлі або окремих її частин.
Компанія БК КИЇВГРАДОСЕРВІС надає послуги капітального ремонту будівель і споруд різного призначення. Перед початком робіт наші фахівці виконують аналіз об’єкта, створюють проектну документацію, що включає перелік усіх необхідних робіт, будівельних матеріалів. Ми проводимо капітальний ремонт у бюджетній установі, житлових і нежитлових приміщеннях, комерційних будівлях, промислових об’єктах та іншій нерухомості. Наші фахівці проведуть консультацію, вивчать технічне завдання, на основі якого створено проект з урахуванням вимог і побажань клієнта, розрахують кошторис, підберуть будівельні матеріали та необхідний комплекс робіт. 
